(Construção Civil registra resultados Positivos)
A Construção Civil registra resultados Positivos, no Balanço de 2019. Melhora do Ambiente Macroeconômico e da Confiança dos Empresários contribuiu para o fortalecimento do Setor Imobiliário. Para este Ano, previsão é de Crescimento.
– (RESULTADOS POSITIVOS):
A Construção Civil registrou resultados Positivos, dentro do contexto atual, no fechamento de 2019. A consolidação do Mercado Imobiliário já é possível de ser visualizada por Empresários, Construtoras e Incorporadoras. A redução da Taxa Básica de Juros, novos postos no Mercado de Trabalho, a inflação sob controle, a elevação do Crédito e a aprovação de reformas estruturais, como a da Previdência, são alguns fatores que ajudaram a melhorar o Ambiente.
De acordo com informações do Balanço Anual do Setor, divulgadas pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG), os números evidenciam que a Construção é um dos segmentos que estão fortalecendo a recuperação Nacional. De 2014 a 2018, a queda do PIB do setor foi de 30%, enquanto a Economia Nacional registrou retração de 3,8%. No terceiro Trimestre de 2019, na comparação com igual período do Ano anterior, a alta registrada foi de 4,4%, a maior entre todos os setores de atividade. Deve-se lembrar de que a última vez em que o setor cresceu foi em 2013 e, por isso, esse resultado é importante, apesar de a base de comparação ser deprimida.
Nos primeiros Nove Meses de 2019, em relação a igual período do Ano anterior, o Setor registrou Alta de 1,7% no PIB. Para o Presidente do Sinduscon-MG, Geraldo Jardim Linhares Júnior, 2019 foi, “sem dúvidas”, superior a 2018. “Podemos citar quatro segmentos da Construção Civil que se destacaram no Ano. Os empreendimentos de Médio e Alto Padrão, as obras Industriais e Corporativas, os Loteamentos e as obras de Baixa Renda.”
Os números positivos apontam um alinhamento de um novo Ciclo de Confiança e Expansão. “Se não tiver confiança, nem dos Investidores e Compradores, o setor fica muito debilitado. Em pesquisa do índice de confiança dos Empresários, a faixa do otimismo estava beirando os 60 pontos comparados aos 40 do Ano passado. Um avanço dado pelos fatores Macroeconômicos”, avalia.
– (EXPECTATIVAS):
Lucas Couto, Diretor Comercial e de Marketing, ressalta que o fim de 2018 e início de 2019 foram Meses de expectativas e de definição. “No final de 2018, quando tivemos a eleição de um novo Governo, as Expectativas e a Confiança na Economia eram muito altas, havia um pacote de várias intervenções a serem feitas e o mercado, que já estava numa ascendência, acreditou que em 2019 isso continuaria, porém com uma recuperação mais rápida”, comenta.
Segundo o Diretor Comercial, o Mercado da Construção apresenta uma Curva Ascendente, com um segundo Semestre de maior estabilidade. Consequentemente, o senso de confiança dos Empresários em investir mais. “Algumas intervenções que o próprio governo fez, como iniciar a reforma da Previdência, mostraram para as pessoas que aquilo deixava de ser uma previsão para ser realidade, o que tem sido positivo”, pontua.
Um Balanço Positivo, de acordo com Lucas Couto, para o Mercado Imobiliário, que vive quase que exclusivamente de Financiamento, cerca de 80%. “Há dois ou 3 Anos, tínhamos uma Taxa de Juros de dois dígitos, cerca de 14%, 15%. Hoje, estamos com Taxas de 6,5%, 5,5%, com especulação que chegue a 4,5%, 4% para o início deste ano”, explica.
Diante desses resultados, o executivo acredita que ‘uma coisa puxa a outra’ rumo ao desenvolvimento em um Cenário de estabilidade para os próximos Cinco Anos. “A confiança aumenta, a reforma da Previdência fica cada vez mais clara. A reforma Tributária passa a ser o próximo assunto a ser discutido, a Taxa de Juros tornando o Financiamento mais acessível. O resultado é uma melhora significativa no Mercado, que poderá crescer de forma ordenada”, explica.
Apesar da retomada, de acordo com o Balanço Anual, o Setor está 30% abaixo do pico de suas Atividades, que foi registrado no fim de 2013.
– (FUTURO):
Gilmar Dias, Presidente da EPO, avalia o crescimento da Empresa de 10% em relação a 2018. Ele destaca os Pré-Lançamentos e obras de 3 Empreendimentos. “O Contemporâneo, localizado em Contagem, com mais de 40% de reservas já feitas antes do Lançamento. O Armazém 356, localizado às margens da BR-356, em que se tem em torno de 80 Mil Carros/Dia passando na porta.
Acredito que esse Empreendimento será um marco na Cidade, com uma Arquitetura Moderna e diferenciada”, conta. E o Prisma Serena, Empreendimento com aproximadamente 19 Mil Metros de Área Construída, distribuídos em 12 Pavimentos que reúnem espaços Multifuncionais, entre Salas e Lojas. As obras já foram iniciadas e a entrega do Empreendimento está prevista para 2021. “A previsão é crescer 10% este ano em relação a 2019”, frisa.
– (DADOS GERAIS da CONSTRUÇÃO):
O Número de Trabalhadores na Construção Civil Cresceu no Brasil, em Minas Gerais, na RMBH e em BH:
– Minas Gerais é o Estado que mais gerou Vagas no Setor nos primeiros 10 Meses de 2019;
– Belo Horizonte é a Capital do País que mais gerou Emprego com Carteira Assinada na Construção em 2019 (Janeiro a Outubro);
– Vendas de Apartamentos superam os Lançamentos Imobiliários e reduzem a oferta de novas Unidades disponíveis para Comercialização;
– Preço de Apartamentos em Belo Horizonte e Nova Lima sobe mais que a inflação;
– Redução de Lançamentos de Padrão Econômico (até R$ 215 Mil);
– O Valor Global de Vendas de Apartamentos nos Três primeiros Trimestres de 2019 alcançou R$ 1,575 Bilhão.
