(S Design Residencial Botafogo)
S Design Residencial Botafogo, na Conde de Irajá 439. Aguardado Lançamento com localização privilegiada em Botafogo, Próxima de Todo Tipo de Comércio, Transporte e Demais Facilidades. Aqui cada detalhe foi Pensado e Projetado nos mínimos detalhes, visando Conforto e Bem-estar a toda a Família.
(S Design Residencial Botafogo – CONDOMÍNIO):
Com Apenas 47 Unidades Residenciais, o Condomínio será composto por 45 Apartamentos Tipo (Padrão) com 3 Suítes e Metragens que irão de 150 a 166 m² e 2 Coberturas Lineares com Metragens que irão de 150 a 166 m².
(LOCALIZAÇÃO):
O Empreendimento encontra-se situado na Rua Conde de Irajá 439 Botafogo – Rio de Janeiro, Excelente Localização, Próxima de Todo Tipo de Comércio e Demais Facilidades.
(S Design Residencial Botafogo – FACILIDADES):
☛ Bar e Restaurante O FUXICO: Apenas 60 Metros (1 Minuto a Pé);
☛ Supermercado Zona Sul: 550 Metros
☛ Mercado da Cobal: 60 Metros (2 Minutos a Pé);
☛Academia Smart Fit: 140 Metros (3 Minutos a Pé).
(S Design Residencial Botafogo – APARTAMENTOS):
Os Apartamentos serão amplos e com a divisão dos cômodos inteligentes e irão surpreender e agradar a toda sua Família que merece a exclusividade que os Apartamentos e Coberturas deste Empreendimento, Botafogo Rua Conde de Irajá Opportunity, tem a oferecer. Confira mais detalhes sobre seu espaço abaixo:
☛ Apartamentos com 3 Suítes com Dependência e Metragens Variando de 150,49 a 166,86 m² e 2 Vagas de Garagem.
(S Design Residencial Botafogo – COBERTURAS):
Estas 2 Coberturas Exclusivas serão entregues com Churrasqueira e Piscina pela Opportunity. As Plantas possuem metragem confortáveis que irão de 256 a 274 m². Além disso um Amplo Salão com 4 Suítes. Há possibilidade do Elevador oferecer acesso direto ao nível Superior da Cobertura.
☛ Coberturas Lineares com 4 Suítes com Dependência e Metragens Variando de 256,96 a 274,18 m² e 3 Vagas de Garagem.
(FICHA TÉCNICA):
Endereço: Rua Conde de Irajá, 439 – Botafogo
Projeto de Fachada: Diocelio Grasselli
Projeto Arquitetônico: Sergio Gattáss Arquitetos Associados
Projeto de Interiores: David Bastos Arquitetos
Prazo de Construção: 20 Meses de Obra
Programação de Entrega: Setembro/23
Terreno: 1.526,00 m²
Pavimentos: Acesso/Garagem, Pavimento Térreo, Pavimento Garagem Elevada, PUC, 1º ao 8º Pavimentos tipo, 9º Pavimento, Cobertura Linear e Telhado.
Unidades Por Pavimento: 5 Unidades por Pavimento e 2 Unidades de Cobertura Linear
Tipologia das Unidades: 45 Apartamentos com 3 Suítes C/ Dependência ou 4 Quartos com Metragens variando de 150 a 166 m² e 2 Coberturas Lineares com 4 Suítes + Dependência e Metragens Variando de 256,96 a 274,18 m².
(INFRAESTRUTURA de LAZER):
✅ Área Fitness Completa;
✅ Sala Multimídia (Cinema e Games);
✅ Espaço Gourmet;
✅ Salão de Festas;
✅ Sala de Jogos
✅ Brinquedoteca;
✅ Piscina Adulto (Raia 25 Metros);
✅ Piscina Infantil;
✅ Lounge do Bar da Piscina;
✅ Espaço Coworking;
✅ Espaço Delivery;
✅ Sauna à Vapor com Repouso e Hidro Vertical;
✅ Piscina de Hidromassagem Climatizada;
✅ Bar da Piscina com Churrasqueira e Forno de Pizza;
✅ Pulmão de Acesso para Pedestres e Veículos;
✅ Port Cochere.
Se você busca morar em um Residencial Moderno na Região de Botafogo, Espaçoso e Sofisticado, esse é um Empreendimento que combina com seu perfil definitivamente: o Residencial Botafogo Conde de Irajá é o Lançamento certo para você Morar ou Investir.
O Projeto Arquitetônico e concepção de fachada irá encantar o futuro morador deste Empreendimento exclusivo da Opportunity.
(Itens de Segurança possíveis no Botafogo Rua Conde de Irajá):
☛ Alarme e Sensores Perimetrais: esse tipo de Tecnologia protege a área externa Monitorada. O equipamento antecipa a ação do invasor, identificando-o e disparando o Alarme antes que ele entre em seu Condomínio.
☛ CFTV: O circuito fechado de televisão é um sistema que distribui sinais provenientes de Câmeras localizadas em pontos específicos do condomínio, para um ou mais locais de visualização, proporcionando um panorama geral de tudo que acontece no condomínio. As unidades, podem, mesmo à distância, monitorar o que acontece no Condomínio.
☛ Infraestrutura para Portaria Remota: O controle de entrada e saída do Condomínio pode ser feito através de um gerenciamento à distância, substituindo um porteiro presencial. Através de Câmeras, as imagens são enviadas para uma Central, que conta com profissionais especializados em monitoramento e podem autorizar ou não a entrada no Condomínio;
☛ Película Protetora Antivandalismo no Vidro da Portaria: A aplicação da Película cria uma proteção sobre o Vidro, impedindo que, diante de impactos provocados por Vandalismo, haja estilhaços ou rachaduras;
☛ Segurança Predial do Lançamento Conde de Irajá Botafogo.
Conheça a Sustentabilidade que deverá contemplar o Lançamento Conde de Irajá Botafogo Opportunity:
Um empreendimento tão presenteado pela natureza, deverá ter mais a retribuir. O carioca ama a natureza do Rio. Por isso, no Conde de Irajá ele deverá ter a chance de cuidar e zelar por ela também.
O empreendimento Botafogo Conde de Irajá deverá ser totalmente equipado com itens sustentáveis como lâmpadas de led, medidores individuais de água, coleta seletiva de lixo, bacias com sistema dual flush que contribuem no racionamento da água, além de vários outros. Isso significa mais economia, eficiência energética e consumo inteligente para você, sua família e para o planeta.
Customização e Personalização possíveis nos Apartamentos do Residencial Botafogo Opportunity
Deverá ser feito para se adaptar. Que nem o carioca. Existem cariocas de todos os tipos. E, para todos eles, existe um dom. Seja qual for o tipo de carioca que você é, o time de arquitetos do Opportunity está aqui para deixar o seu apartamento do seu jeito, personalizando sua planta dentro dos critérios estabelecidos pelo empreendimento.
Além disso, a região de Botafogo é um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro, oferecendo um excelente residencial para quem quer morar ou investir próximo à um polo gastronômico, cultural, comercial e ainda aproveitar das comodidades ao redor.
(BAIRRO BOTAFOGO):
Botafogo tem como ponto principal a Baía em forma de meia-lua e a Praia, ambas com o mesmo nome do Bairro e vista para o Pão de Açúcar. Fora da orla, os arranha-céus cedem espaço para Ruas Arborizadas com Cinemas, Bistrôs inovadores e Shopping Centers, além de refúgios modernos com Bares descolados e Casas Noturnas alternativas.
O Museu do Índio, situado em uma Casa do Século 19 com Jardins, exibe Artefatos Indígenas. Nas proximidades, é possível ter uma Vista Panorâmica da Cidade no alto do Morro Dona Marta.
Botafogo é um Bairro da Zona Sul do Município do Rio de Janeiro, no Brasil. Com quase 100 Mil habitantes, o Bairro é conhecido por abrigar um dos principais Cartões-Postais do País: a Enseada de Botafogo, com os morros do Pão de Açúcar e da Urca e o Aterro do Flamengo, ao fundo. Dentre as maiores atrações da enseada de Botafogo está o conhecido Iate Clube do Rio de Janeiro, cujo cais e Marina se fazem visíveis de quase todos os pontos do Bairro.
Por que Morar no Lançamento S Design Residencial Botafogo Opportunity?
Viver no Residencial Conde de Irajá Botafogo deverá ser como estar dentro de uma obra de arte, pois deverá contemplar um acabamento artístico na fachada, que deverá ser um marco. Além disso, o lançamento Rua Conde de Irajá estará localizado em um dos bairros mais nobres do Rio de Janeiro, Botafogo, próximo ao Flamengo, Laranjeiras e toda a Zona Sul do Rio.
Ao redor do lançamento Rua Conde de Irajá Opportunity, existe desde restaurantes a academias. Para quem busca conveniência e praticidade, saiba que o empreendimento está muito bem localizado.
Por que escolher o Lançamento na Rua Conde de Irajá?
Esta pergunta é muito simples de se responder. O lançamento Botafogo Opportunity será um dos empreendimentos mais exclusivos do Botafogo. Se você busca um local de boa infraestrutura, com arquitetura e design de interior renomados, o Conde de Irajá será o local perfeito.
O Conde de Irajá Opportunity será um empreendimento exclusivo ideal para quem busca modernidade e elegância. Além disso, ele deverá possuir itens de sustentabilidade e estará localizado em um dos melhores bairros – senão o melhor – do Rio de Janeiro.
Estar Botafogo é sentir a vida leve e fluir com tranquilidade. É alçar voos mais altos e sentir todo o conforto e sofisticação que este bairro oferece. É ter conveniência e facilidade ao seu redor, sem ter que se preocupar com a correria do dia a dia.
