(Nurban Botafogo)

 

Nurban Botafogo, seu novo endereço em Botafogo. Situado a cerca de 3 minutos da Praia de Botafogo e a 8 minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas, o condomínio é um dos lançamentos mais aguardados do ano por sua localização privilegiada entre as esquinas das ruas Fernandes Guimarães e Arnaldo Quintela e por ser sofisticado e acolhedor.

 

A beleza do projeto visual do Edifício se harmoniza com a paisagem urbana moderna do entorno, além de agradar aos padrões mais elevados. Um lançamento que apresenta um novo modo urbano em uma região em constante movimento. Ideal para pessoas que desejam viver em um bairro cosmopolita e acolhedor, o residencial fica na região mais moderna de Botafogo e agrada a quem busca por contemporaneidade e comodidade.

 

(Residencial Nurban Botafogo):

 

O Residencial Nurban Botafogo é composto por Apartamentos e Coberturas Duplex com área total interna que varia de 109 m² a 247 m², plantas com 3 Suítes, diferenciais tecnológicos e layout moderno. Cada imóvel tem direito a 2 Vagas de Garagem, bem como uma infraestrutura completa de lazer e serviços condominiais exclusivos. 

 

(Nurban Botafogo Opportunity Preço):

 

O Nurban é um empreendimento residencial situado na área mais moderna de Botafogo e idealizado pela Opportunity, organização de grande renome no mercado imobiliário brasileiro. Os imóveis deste lançamento são uma excelente chance para famílias com lifestyle ligado à modernidade que desejam constituir seus lares em um bairro completo e muito agradável, bem como a oportunidade ideal para investidores que planejam investir em imóveis refinados e bem localizados dentro da Zona Sul Carioca.

 

O residencial leva a assinatura de diversos profissionais altamente qualificados no mercado de imóveis de luxo, garantindo assim um visual moderno e em total harmonia com o clima do bairro. O projeto de fachada do Nurban é assinado pelo SIAA, um reconhecido coletivo de arquitetos que buscou como referência a incorporação da história da região na identidade do prédio.

 

(Projeto Arquitetônico):

 

O projeto Arquitetônico é assinado pela Cité Arquitetura, que se inspirou na qualidade de vida e na praticidade intrinsecamente ligadas ao cotidiano de Botafogo para criar espaços diversificados que valorizam a iluminação natural, o bem-estar e a relação com o ar livre. O projeto de interiores é assinado pelo escritório de Arquitetura Maena, que trouxe ao empreendimento a proposta de ambientes descomplicados, integrados e cheios de texturas. Por fim, o Paisagismo é assinado pela Soma Arquitetos, e inclui elementos de vegetação tropical que dão o toque de exuberância e brasilidade ao residencial. As áreas comuns contam, ainda, com um projeto de painéis Artísticos assinados por Giuliana Favero, que buscou nas cores e formas da natureza a inspiração para compor obras alegres e harmônicas.

 

(CONDOMÍNIO):

 

O Condomínio é composto por um Edifício com Apartamentos com 3 Suítes e metragens que variam de 109 m² a 125 m², Coberturas Duplex cuja área total interna variando de 225 m² a 247 m². Todas as unidades residenciais dispõem de 2 Vagas de Garagem, e suas plantas incluem acabamentos e diferenciais que contribuem para maior praticidade, beleza e conforto no Lar.

 

Os imóveis são projetados com varanda com fechamento em Cortina de Vidro integrada à Sala com Piso Nivelado, ponto de dados e energia na Varanda para Lounge com TV e Bancada de Home Office, Bancada Gourmet para Churrasqueira a Gás nas Varandas dos Apartamentos, Cozinha semiaberta integrada à Sala, Bancada em Granito na Cozinha, Área de Serviço com tanque inox embutido, água quente nas bancadas dos banheiros e da cozinha, infraestrutura para Máquina de Lavar Louça, infraestrutura completa para Ar-Condicionado na Sala, nos Quartos e varanda e áreas técnicas exclusivas para as condensadoras.

 

(DIFERENCIAIS – ÁREA COMUM):

 

✅ Salão Gourmet com Mesa de Jogos e Coworking integrado interno e ao Ar Livre;

✅ Salão de Festas com terraço e área de Churrasqueira integrada, que podem ser utilizados em conjunto ou separadamente;

✅ Fitness com área ao Ar Livre;

✅ Brinquedoteca com Playground Externo;

✅ Piscina com Raia e Deck Molhado;

✅ Piscina infantil separada, com Solário;

✅ Bicicletários com Calibrador e tomada para recarga de Bicicleta Elétrica;

✅ Pet Place com local para Banho dos Pets;

✅ Infraestrutura de 13 pontos para futura instalação de equipamento de recarga Elétrica para Carros Elétricos;

✅ Acessibilidade em todos os Ambientes.

✅ Áreas comuns serão entregues equipadas e mobiliadas conforme projeto de decoração e paisagismo;

✅ Sistema de Ar-Condicionado do tipo Split no Lobby, Salão Gourmet, Salão de Festas, Fitness e Brinquedoteca;

✅ Áreas de Lazer integradas.

 

(TECNOLOGIA e SEGURANÇA):

 

✅ Fechadura inteligente no Lobby e Portas de Acesso das unidades privativas;

✅ Automação dos Portões de Acesso de Automóveis e Pedestres, com Sistema de TAG;

✅ Antecâmara de Segurança no Acesso de Pedestres;

✅ Sistema para Controle de Acesso de Veículos e Pedestres;

✅ Monitoramento 24h através de Câmeras Digitais nos Acessos;

✅ Infraestrutura para Monitoramento através de Câmeras Digitais nas Áreas Comuns;

✅ Wi-Fi nas áreas de Convivência;

✅ Áreas Condominiais com Controle de Acesso: Fitness, Copa do Salão de Festas e Salão Gourmet;

✅ Detecção de incêndio em áreas estratégicas, conforme projeto aprovado no Corpo de Bombeiros;

✅ Monitoramento de Bombas e Motores, alertando sobre falhas no funcionamento.

 

(SUSTENTABILIDADE):

 

✅Fachada revestida em tijolinhos e painéis metálicos (Áreas Técnicas), proporcionando menor custo de manutenção;

✅ Tratamento térmico na Cobertura das unidades;

✅ Sistema de reaproveitamento da Água da Chuva para irrigação do Jardim;

✅ Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia através do dimensionamento correto das instalações energéticas, uso de lâmpadas de led, otimização e controle da iluminação e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural;

✅ Sensor de presença nas luzes das escadas e dos halls e nas áreas de garagem;

✅ Lixeiras seletivas na área comum;

✅ Torneiras e misturadores com arejadores e válvulas economizadoras de água;

✅ Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento;

✅ Medidores para Água Individualizados.

 

(APARTAMENTOS):

 

Os Apartamentos do residencial Nurban em Botafogo apresentam plantas amplas de 109 m² a 125 m², 3 Suítes com 2 Vagas de Garagem. Os imóveis possuem diferenciais tecnológicos e de acabamentos que concedem muito mais conforto e praticidade, tais como tomadas USB, Varandas com fechamento em Vidro e ponto de dados, Bancadas em Granito e Fechaduras Eletrônicas.

 

Apartamento de 3 Quartos com 3 Suítes (109 m²), 2 Vagas de Garagem;

 

Apartamentos de 3 Quartos com 3 Suítes (125 m²), 2 Vagas de Garagem.

 

(COBERTURAS):

 

As Coberturas Duplex do residencial Nurban em Botafogo apresentam metragens variando de 225 m² a 247 m². Suas plantas incluem Quartos e Suítes amplos, confortáveis e sofisticados. Os proprietários poderão contar com 2 Vagas de Garagem, além de uma infraestrutura que proporciona Lazer, Segurança e Serviços Condominiais exclusivos.

 

Coberturas Duplex de 3 Quartos com 3 Suítes (225 m²), 2 Vagas.de Garagem;

 

Cobertura Duplex de 3 Quartos com 3 Suítes (247 m²), 2 Vagas.de Garagem.

 

(FICHA TÉCNICA):

 

Tipo de Imóvel: Apartamento, Cobertura

Plantas: Duplex, Linear

Metragem Total: 109 – 247 m²

Suítes: 3

Quartos: 3

Vaga de Garagem: 2

Tipo de Obra: Incorporação

Condomínio: Nurban Botafogo

Endereço: Rua Fernandes Guimarães, 81 – Botafogo – Rio de Janeiro /RJ

Total de Unidades: Em Breve

Programação de Entrega: Em Breve

 

(Construtora Opportunity Nurban Botafogo):

 

A Construtora Opportunity, responsável pelo projeto do empreendimento Nurban no Bairro Botafogo, atua no mercado imobiliário há mais de 25 anos e apresenta um grande histórico de empreendimentos com alto padrão de qualidade e localizados nos melhores bairros do Rio de Janeiro. Os projetos da empresa se caracterizam pelo respeito à sustentabilidade e acessibilidade, e seus projetos arquitetônicos sempre se destacam pela beleza e bom gosto. A Opportunity agrega uma ampla equipe que conta com profissionais reconhecidos no mercado e que trabalham sempre norteados pela excelência, pela qualidade, pela ética e pela transparência.

 

(Nurban Botafogo):

 

O Nurban Botafogo fica na Rua Fernandes Guimarães, próximo ao Shopping Rio Sul e ao polo gastronômico diversificado presente no bairro. A região é considerada a mais moderna de Botafogo, e o entorno do residencial inclui estabelecimentos diferenciados e bastante atrativos para quem busca por bom atendimento e novidades. Os Bares, Cafés e Restaurantes disponíveis na região são muito agradáveis, e contribuem para a fama de trendsetter do Bairro, reconhecido por lançar tendências Culturais e Gastronômicas que se espalham pela Cidade.

 

⚜️(O BAIRRO BOTAFOGO):

 

Botafogo tem como ponto principal a Baía em forma de meia-lua e a Praia, ambas com o mesmo nome do Bairro e vista para o Pão de Açúcar. Fora da orla, os arranha-céus cedem espaço para Ruas Arborizadas com Cinemas, Bistrôs inovadores e Shopping Centers, além de refúgios modernos com Bares descolados e Casas Noturnas alternativas. O Museu do Índio, situado em uma Casa do Século 19 com Jardins, exibe Artefatos Indígenas. Nas proximidades, é possível ter uma Vista Panorâmica da Cidade no alto do Morro Dona Marta.

 

Botafogo é um Bairro da Zona Sul do Município do Rio de Janeiro, no Brasil. Com quase 100 Mil habitantes, o Bairro é conhecido por abrigar um dos principais Cartões-Postais do País: a Enseada de Botafogo, com os morros do Pão de Açúcar e da Urca e o Aterro do Flamengo, ao fundo. Dentre as maiores atrações da enseada de Botafogo está o conhecido Iate Clube do Rio de Janeiro, cujo cais e Marina se fazem visíveis de quase todos os pontos do Bairro.

 

Nurban Botafogo, Sua Felicidade vai Morar Aqui !