(All Jardim Oceânico Barra)
All Jardim Oceânico Barra, um Condomínio Pensado e Projetado nos mínimos detalhes. Desfrutar o melhor do Rio é uma oportunidade para poucos, e morar aqui é um prazer para privilegiados. O Jardim Oceânico, considerado como uma espécie de Sub-Bairro da Barra da Tijuca, é uma Região tranquila e com uma ligação forte com a Natureza.
Possui vários aspectos em comum com a Zona Sul da Capital Carioca. Por ser urbanizada e ter um bom comércio efervescente ao seu redor, com muitos Supermercados, Restaurantes, Cafeterias, Farmácias e Lojas em geral, quem decide morar no Jardim Oceânico tem a facilidade de resolver vários compromissos do cotidiano em poucos minutos.
O limite de altura para os Prédios é de no máximo quatro andares. Isso contribui para que o local mantenha uma atmosfera mais acolhedora e sem dúvidas, existem excelentes motivos para se apaixonar pelo Jardim Oceânico, pois esse é um dos Bairros com o melhor planejamento urbano da cidade, além de ser bastante arborizado e seguro de se morar, graças à sua localização estratégica.
(RESIDENCIAL – All Jardim Oceânico Barra):
O Residencial será composto por 12 Apartamentos de 2 Quartos com Suíte (78 a 99 m²), 68 Apartamentos de 3 Quartos com Suíte (89 a 98 m²) e 40 Coberturas Duplex de 3 Quartos com Suíte (129 a 172 m²), com 1 a 2 Vagas de Garagem. A melhor opção para quem quer morar perto do Metrô e que não abre mão da elegância e do conforto para a sua moradia. Unidades com dimensões generosas, em uma belíssima região com muita infraestrutura de Comércio, Gastronomia, Lazer, Serviços e demais facilidades.
(LOCALIZAÇÃO):
O Residencial All Jardim Oceânico Barra Opportunity está localizado em uma das partes mais tradicionais da Barra da Tijuca, na Av. Nuta James, 185, próximo à Praia da Barra da Tijuca e a poucos metros da estação de Metrô Jardim Oceânico, havendo em seu entorno ampla Rede de Comércio e Serviços, em especial Restaurantes, Supermercados, Bancos e Escolas, a fim de facilitar o dia a dia de sua Família.
(APARTAMENTO):
Os Apartamentos Tipo do All Jardim Oceânico Barra serão compostos por Unidades de 2 e 3 Quartos com área privativa variando de 78 m² a 99 m² e 1 Vaga de Garagem. Possui uma planta Moderna e Funcional, muito conforto e Boa ventilação e iluminação natural.
12 Apartamentos de 2 Quartos com Suíte (78 a 99 m²), 1 Vaga de Garagem;
68 Apartamentos de 3 Quartos com Suíte (89 a 98 m²), 1 Vaga de Garagem.
(COBERTURAS – All Jardim Oceânico Barra):
As Coberturas Duplex do All Jardim Oceânico Barra serão compostas por Unidades de 1 a 3 Suítes com área privativa variando de 129 m² a 172 m² e 2 Vagas de Garagem. Possui uma planta Moderna e Funcional, muito conforto e Boa ventilação e iluminação Natural.
40 Coberturas Duplex de 3 Quartos com até 3 Suítes (129 a 172 m²), 2 Vagas de Garagem.
(CONDOMÍNIO):
O Condomínio All Jardim Oceânico Barra possuirá acabamento de Alta Qualidade, Ambientes Modernos e espaçosos para atender a cada Família.
(DIFERENCIAIS):
Todas as unidades entregues com Varanda Gourmet e Churrasqueira a Gás nas Varandas. Muitos diferenciais de Lazer, Segurança, Tecnologia e Sustentabilidade. Com acesso prático à Praia da Barra da Tijuca através de parceria com a Ecobalsa.
(SEGURANÇA):
O Residencial contará com Portaria e Segurança 24 horas por dia no local. Existe um controle feito por Câmeras em todo o Condomínio, permitindo que os moradores estejam protegidos não só em seus Apartamentos, mas em toda a área ao redor deles. Circuito de CFTV com acesso remoto, controle eletrônico de acesso de Veículos, Película protetora Anti-Vandalismo nos Vidros da Portaria e Alarme e Sensores de Periferia.
(PREÇO):
Os preços dos Apartamentos no Condomínio All Jardim Oceânico Barra serão divulgados no Lançamento, ocasião da Abertura de Vendas.
(TECNOLOGIA):
Tomadas USB, aberturas das Portas com Fechadura Digital, Interfone com visor, infraestrutura para instalação de Equipamentos e Automação de Cortinas nos Quartos e Sala.
(SUSTENTABILIDADE):
Coleta Seletiva, Temporizador de Torneiras das áreas comuns, Tomada para Bicicleta Elétrica e Sensores de Iluminação nas Áreas Comuns.
(INFRAESTRUTURA de LAZER):
✅ Piscina Adulta e Infantil;
✅ Coworking;
✅ Bar da Piscina;
✅ Pet Place e Pet Garden;
✅ SPA (Sauna + Hidro + Ducha + Repouso);
✅ Bicicletário;
✅ Área Gourmet com Churrasqueira;
✅ Brinquedoteca;
✅ Salão de Festas;
✅ Playground;
✅ Espaço Gourmet;
✅ Espaço Delivery;
✅ Espaço Praia (Duchas e Lockers Individuais);
✅ Lavandeira;
✅ Fitness + Fitness Externo;
✅ Oficina com Ferramentas Compartilhadas.
(FICHA TÉCNICA):
– Condomínio: All Jardim Oceânico Barra
– Endereço: Avenida Nuta James, 185 – Jardim Oceânico – Barra da Tijuca, RJ
– Tipologia das Unidades: Apartamentos e Coberturas
– Dormitórios: 2 e 3 Quartos
– Suítes: 1 a 3 Suítes
– Área do Terreno: 7.969,86
– N° de Blocos: 4
– Total de Unidades: 120
Localizado na extremidade leste da Barra da Tijuca é delimitado pelo mar entre os postos 1 e 4 da praia da barra e pela lagoa, da ponte que leva ao Itanhangá à nova estação de BRT. O gabarito do Jardim Oceânico, assim como o do Recreio dos Bandeirantes, só permite Prédios baixos com raras exceções. Suas vias principais são a Avenida Armando Lombardi, a Avenida Ministro Ivan Lins, a Avenida Olegário Maciel, a Avenida Sernambetiba e a Avenida do Pepê. A Rua Olegário Maciel recentemente tornou-se polo gastronômico da região e atrai públicos de todo o Rio com suas variadas opções de Bares e Restaurantes.
Na faixa da Praia, o postinho (entre o posto 1 e 2),o Praia Linda e o Pepê (entre os postos 2 e 3) são os lugares mais conhecidos e frequentados devido as condições perfeitas para a prática do Surf, aos Clubes de KiteSurf e rota dos principais quiosques e barracas da Praia da Barra.
A região possui ainda vasto Comércio de Rua, com Supermercados, o Shopping Barra Point e outros pequenos Shoppings, Lojas, Bares, Motéis, Casas de Festas infantis, Boates e ruas residenciais tranquilas e arborizadas. É a parte da Barra da Tijuca que mais se assemelha à Zona Sul do Rio quanto ao padrão da urbanização, tendo o plano Lúcio Costa respeitando tais características para as extremidades da região (Jardim Oceânico e Recreio dos Bandeirantes), que são projetos urbanísticos anteriores ao da Barra propriamente dita, que é essencialmente modernista. O Jardim Oceânico possui a 1ª e única estação de Metrô da Barra da Tijuca, como parte integrante da Linha 4 do Metrô do Rio de Janeiro. Uma expansão do corredor de BRT TransOeste que integra ambos os sistemas de transporte.
“All Jardim Oceânico Barra“, Sua Felicidade vai Morar Aqui !
